Diagnosi energetica

La trasformazione di un edificio esistente in una struttura con più alte prestazioni energetiche - ovvero con ridotti consumi di energia sia per il riscaldamento invernale che per il raffrescamento estivo - non può prescindere da un’accurata analisi preliminare (diagnosi energetica) effettuata da un tecnico esperto, per verificare lo stato degli impianti esistenti e delle caratteristiche della struttura del fabbricato. Il tecnico, sulla base dei risultati ottenuti, predispone un progetto di riqualificazione, selezionando gli interventi più efficaci per migliorare le prestazioni energetiche di quell’edificio.

A questo scopo l'esperto deve effettuare sopralluoghi presso l’edificio analizzando i dati sui consumi e sui costi energetici legati al suo normale utilizzo ed esaminando fatture e bollette. Dall’analisi dei dati emergerà in che modo l'energia viene utilizzata e quali possano essere le cause degli eventuali sprechi. In questo modo è possibile individuare i possibili interventi migliorativi, che possono riguardare:

• la modifica dei contratti di fornitura dell’energia
• il miglioramento della gestione degli impianti
• interventi di ristrutturazione dell’edificio
• la sostituzione o modifica degli impianti esistenti

Per ciascun intervento viene riportata una valutazione del risparmio energetico conseguibile sotto il profilo costi–benefici, calcolando l’investimento necessario e tenuto conto delle agevolazioni in vigore. In tal modo si possono definire le priorità di intervento, a seconda delle risorse economiche disponibili.